Jak wygląda profesjonalny projekt budynku?

Profesjonalny projekt budynku jest niezbędny, kiedy nowo powstały obiekt ma spełniać nie tylko funkcje, ale przede wszystkim ma być bezpieczny. W związku z tym, każdy deweloper, który planuje budowę, czy to obiektu prywatnego, czy dostosowanego do celów publicznych musi zadbać o to, by jego plany zostały naszkicowane przez profesjonalnych konstruktorów.

Projekty wykonywane przez doświadczone biura inżynierskie

Projekty wykonywane przez doświadczone biura inżynierskie, takie jak Figura.team to te projekty, co do których można mieć największe zaufanie. Dlatego tak ważne jest to, aby każdy spośród projektów został zrobiony wnikliwie, z uwzględnieniem szczegółowej optymalizacji. Konstruktorzy we wspomnianym biurze najczęściej wykonują projekty konstrukcji: żelbetowych, stalowych, aluminiowych, drewnianych, murowych, zespolonych oraz mieszanych. Kompleksowa dokumentacja konstruktorska, jaka jest efektem każdego z wykonanych projektów pozwala na późniejsze płynne działania na placu budowy.

Profesjonalny projekt budynku uwzględnia najczęściej życzenia architektów, wykonawcy oraz inwestora. Najczęściej, projekty składają się z takich elementów, jak: opis konstrukcji, obliczenia konstrukcyjne, szkice zbrojeniowe oraz rysunki zestawcze. Konkretnie, to jak prezentuje się projekt budynku zależy od tego, jakie są życzenia zleceniodawcy, o czym nie można zapominać.

Dokumentacja, której nie można niczego zarzucić

Dokumentacja, która jest przygotowana wraz z całym projektem budynku jest niewątpliwie optymalna, gdyż uwzględnia projekt konkretnego budynku w różnych wymiarach. Kiedy korzysta się z tego, co ma do zaoferowania zespół zatrudniony w profesjonalnym biurze konstruktorskim, nie ma potrzeby obawiać się o precyzję i niezawodność projektu. Bardzo ważne pozostaje również to, że konstruktorzy gotowi są na naniesienie poprawek w zasadzie na każdym etapie proponowanych prac przy projekcie.

 

 

 

 

 

Czy warto mieszkać w Piasecznie i okolicach?

Obrzeża Warszawy to coraz częściej wybierane okolice do zamieszkania. Na taką lokalizację spoglądają zwłaszcza ci, którzy pracują w Warszawie, ale wolny czas wolą spędzać w oddaleniu od zgiełku stolicy. Mieszkania na sprzedaż w Piasecznie to chętnie wpisywane frazy w wyszukiwarce. Dodatkowym atutem tych terenów jest fakt, że są dobrze skomunikowane z centrum. Z tego powodu w okolicy można znaleźć wiele atrakcyjnych miejsc do zamieszkania, zarówno w mieszkaniach, jak i domkach jednorodzinnych.

Nowe inwestycje

Od ponad dekady Piaseczno kusi nowoczesnymi szkołami oraz inwestycjami biznesowymi. Dane pokazują, że to jedno z najszybciej rozwijających się miast aglomeracji warszawskiej. Według statystyk GUS na początku obecnego dziesięciolecia miasto liczyło niewiele ponad 30 tys. mieszkańców. Obecnie ta liczba jest wyższa o kolejne 10 tysięcy. To około 1 tys. nowych mieszkańców rocznie. W 2010 roku magazyn „Forbes” opublikował raport, według którego miasto zajęło I miejsce jako najatrakcyjniejsza lokalizacja dla biznesu w miejscowościach do 50 tys. mieszkańców. Tak szybkie tempo rozwoju dostrzegli również deweloperzy w Piasecznie potwierdzając, że budują tutaj dużo i chętnie.

Atrakcyjne ceny metrażu

Jeśli porównać cennik nieruchomości, tanie mieszkania w Piasecznie są bardziej dostępne niż te warszawskie. Przeciętna stawka metra kwadratowego, na jaką należy się nastawić w Piasecznie wynosi około 4 – 6 tys. zł a większość propozycji dla inwestorów mieści się w dolnym pułapie tych widełek. Bardziej wyśrubowane kryteria przyznawania kredytów sprawiły, że wiele osób, zainteresowanych zakupem mieszkania nie jest w stanie sprostać wymaganiom, jakie stawiają banki przy wysokich cenach mieszkań. Nie tylko mieszkania są w kręgu zainteresowań. Domy w Piasecznie również powstają w coraz większej ilości. Ich cena wynosi nieraz tyle, co mieszkanie w stolicy.

Bogata infrastruktura

Piaseczno ma mocno rozwiniętą infrastrukturę społeczną. W jej skład wchodzą cztery szkoły podstawowe, oraz aż osiem liceów. Do tego należy wymienić nowoczesny szpital dla mieszkańców i kilka dużych centrów handlowych. W planach jest także budowa centrum rozrywkowego. Od inwestycji nie odstrasza nawet często zakorkowana ulica Puławska, ponieważ miasto ma również połączenie kolejowe ze stolicą. W czasie porannego szczytu w ciągu godziny kursują aż trzy pociągi. Dojazd pociągiem Kolei Mazowieckich zajmuje nieco ponad 30 minut.

Zobacz wyjątkowe Domy w Piasecznie

Home branding

Jest personal branding, employer branding i home branding. I choć każdy branding oznacza coś innego, wspólnych punktów jest bardzo wiele. Wszystko w home brandingu rozbija się o jedno – o stworzenie wizerunku inwestycji lub nieruchomości, którą zamierzamy sprzedać. Rzecz tak prosta w teorii okazuje się trudniejsza w praktyce.

Jeśli spojrzeć na statystyki rynku deweloperskiego w Polsce można powiedzieć, że deweloperzy przeżywają hossę. Powstaje rekordowa liczba mieszkań, w związku z czym rosną również ich wpływy. Wydawać by się mogło, że sprzedać mieszkanie lub nawet całe osiedle jest w tych czasach bajecznie łatwo, ale oczywiście nie będzie to prawdą.

Skuteczny home branding pozwala stworzyć wizerunek inwestycji, na którą chętnie zdecydują się nasi klienci. Zanim jednak to zrobią, muszą się o niej dowiedzieć i musi ona wydać się im interesująca. Jak można to zaplanować?

Nie zawsze o powodzeniu decyduje cena lub lokalizacja, choć oczywiście są to dwa najważniejsze czynniki, które w dodatku się uzupełniają – jedno wpływa na drugie i odwrotnie. Przy obecnie powstającej liczbie mieszkań w sąsiednich lokalizacjach często ich ceny różnią się minimalnie. Co wtedy decyduje o sukcesie w sprzedaży?

Dotarcie do grupy docelowej

Warto stworzyć grupę docelową, do której propozycja będzie kierowana w największym stopniu. Czy będą to ludzie młodzi, czy młode małżeństwa, a może inwestycja będzie zachęcać seniorów? Dopiero po ustaleniu grupy docelowej możemy rozpocząć działania brandingowe.

Oczywistym jest wystawienie ogłoszenia na portalach, ale ogłoszenie to musi być dobrze zredagowane. Musi być przejrzyste i zawierać wszystkie informacje podane w sposób przystępny. To podstawa, ale w przeciwnym razie potencjalny klient może czuć się do danej inwestycji uprzedzony. Bogata oferta sprzedaży inwestycji musi być również wyposażona w profesjonalne zdjęcia.

Zaufaj specjalistom

Istnieje szereg rozwiązań marketingu tradycyjnego, za pomocą którego można skutecznie inwestycję wypromować, ale my skupimy się na tym internetowym.

  • strona internetowa – możesz stworzyć responsywną stronę internetową poświęconą tylko i wyłącznie Twojej nowej inwestycji
  • opis? Jest. Zdjęcia? Są. To może wizualizacje 3D? To pozwoli jeszcze lepiej poznać inwestycję potencjalnym klientom
  • wideo – możliwości jest tu naprawdę sporo. Możesz zdecydować się np. na nagrywanie postępu inwestycji z drona, a potem złożyć to w ciekawy film

Dobrym rozwiązaniem będzie powierzenie komunikacji internetowej specjalistom, czyli agencjom marketingu internetowego. Kampania w mediach społecznościowych pozwoli na dotarcie do szerokiej grupy odbiorców, a skuteczna komunikacja przyczyni się do sprawnej obsługi klienta. Ciekawym pomysłem może być też content marketing, czyli publikacja wysokiej jakości artykułów na portalach tematycznych. Dobrze napisany tekst może zachęcić do odwiedzenia strony lub profilu inwestycji w mediach społecznościowych, a w konsekwencji do sprzedaży np. mieszkania. Warunek jest tutaj – i to będziemy powtarzać – jakościowa publikacja.

Pomysłów na dotarcie do klienta poprzez home branding jest sporo. Cała sztuka polega na tym, aby wybrać odpowiednie narzędzia i rozwiązania i wykorzystać je w taki sposób, aby efekt był wymierny.

Nowoczesne mieszkanie – nowy styl Polaków

Dom to bardzo ważne, wręcz mityczne miejsce. Jest oazą spokoju, odpoczynku i miłości, a także wspomnieniem z dzieciństwa, do którego wracamy przez całe życie. Polacy mają coraz większą świadomość, że to, jak urządzone jest ich mieszkanie – ma znaczenie.

Wystrój naszych mieszkań coraz częściej przybiera oryginalny styl, który jest odzwierciedleniem nas samych. Jak wynika z naszych obserwacji – Polacy gustują głównie w stylu eklektycznym. Lubimy łączyć rzeczy sentymentalne i nowoczesne. Nie jest to błędem, dopóki panujemy nad efektem końcowym.

Mieszaj i łącz style – z głową

Eklektyzm daje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Pozwala połączyć modny minimalizm ze starymi meblami i dodatkami z dawnych lat, do których mamy sentyment. Ważne jest jednak, aby dobrać jakiś klucz do takiej stylizacji. Może to być określona paleta barw lub wzór, który będzie dominował w przestrzeni. Urządzając mieszkanie w ten sposób, zyskujemy na pewno przytulność wnętrza, ale ryzykujemy jego zagraceniem, dlatego też wybranie klucza, według którego przedmioty będą ze sobą łączone, jest bardzo istotne.

Wybieraj ozdoby, z którymi dobrze się czujesz

Dodatki to bardzo ważny element wystroju, gdyż w dużej mierze to właśnie one tworzą charakter wnętrza. Wybierając ozdoby do domu, kieruj się przede wszystkim swoimi upodobaniami. Wystrój mieszkania powinien oddawać charakter jego mieszkańców. Coraz więcej Polaków kieruje się tą zasadą, urządzając swoje domy. Wiele osób robi dodatki samodzielnie. Jest to bardzo dobry pomysł – w ten sposób mieszkanie nie tylko nabiera wyrazu, ale także łączymy się z nim sentymentalnie, co sprawia, że chętniej do niego wracamy. W ostatnich czasach modne jest wieszanie na ścianach ramek z własnymi zdjęciami. Taka ozdoba nie tylko ładnie się prezentuje, ale także daje nowe życie naszym wspomnieniom. Wciąż na czasie są poduszki i grube, mięsiste koce – nadają wnętrzu ciepło i przytulny charakter. Podobnie jest z dywanami, firankami i zasłonami – powinny się znaleźć w każdym domu, którego mieszkańcom zależy na przytulnym wnętrzu. Ostatnio bardzo modne są dywany z włochatym runem, typu shaggy.

Kolory mają znaczenie

Kolorystyka wpływa na nasz nastrój, dlatego ważne jest, żeby otaczać się barwami, z którymi dobrze się czujemy. Jaskrawe, mocne kolory mogą powodować nadmierne pobudzenie, np. czerwień, żółć czy jasna zieleń. Polacy w swoich mieszkaniach najczęściej decydują się na kolory stonowane, zgaszone, naturalne, odzwierciedlające barwy ziemi. Jest to dobry wybór, ponieważ w tym, co naturalne, czujemy się najbardziej komfortowo. Dotyczy to również materiałów, z których wykonane są kanapy, koce, czy zasłony – zdecydowanie lepszym wyborem jest bawełna niż poliester.

Gdzie szukamy inspiracji?

Pomysłów na urządzenie mieszkania lubimy szukać w internecie – na blogach i stronach poświęconych aranżacji wnętrz. Sklepy meblowe wraz ze swoimi katalogami wciąż są ważnym źródłem inspiracji, jednak stale tracącym na znaczeniu. Coraz częściej też decydujemy się na realizację swoich oryginalnych pomysłów – to zmiana w dobrym kierunku.

Stare przysłowie mówi: „jak sobie pościelisz, tak się wyśpisz”. Sporo w tych słowach prawdy – warto zorganizować swoją przestrzeń tak, aby czuć się w niej po prostu: domowo.

Szukam mieszkania do kupienia – coraz więcej ogłoszeń na rynku

Rynek nieruchomości w Polsce stale się rozwija. Mieszkania kupują nie tylko Polacy, ale także zagraniczni inwestorzy, co sprawia, że zwiększa się rynek nieruchomości luksusowych. Coraz chętniej kupujemy mieszkania od deweloperów, chociaż lokale używane są nadal tańsze.

Cena i lokalizacja to wciąż najważniejsze kryteria, którymi kierują się Polacy przy zakupie mieszkania. Ważna jest także infrastruktura handlowo-usługowa – im bardziej rozwinięta, tym ceny mieszkań są wyższe.

Mieszkania z rynku pierwotnego

Jeszcze do niedawna rynek pierwotny odnotowywał znacząco mniejszy udział w puli transakcji sprzedaży mieszkań. Obecnie proporcje te prawie się wyrównały i wynoszą 45% dla rynku pierwotnego i 55% – dla wtórnego. Do zmiany sytuacji przyczyniły się m.in.:

  • niskie stopy procentowe,
  • stabilne ceny mieszkań,
  • program „Mieszkanie dla młodych”.

Za kupnem mieszkania z rynku pierwotnego przemawiają przede wszystkim możliwości aranżacyjne – pierwszy właściciel samodzielnie dokonuje wykończenia mieszkania, dzięki czemu może je urządzić naprawdę po swojemu. Dużą zaletą mieszkań deweloperskich jest też stan części wspólnych – w nowych blokach wszystko jest nowe, nie musimy się obawiać awarii starej windy czy zalęgnięcia się szczurów w zsypie, bo zsypów na śmieci już się nie robi – nie było to dobre rozwiązanie. Niestety, w mieszkaniu będącym w stanie deweloperskim nie da się zamieszkać. Do jego ceny trzeba zatem doliczyć dodatkowy czas i pieniądze potrzebne na doprowadzenie lokalu do stanu gotowego do zamieszkania.

Mieszkania z rynku wtórnego

Tym, co przyciąga Polaków do kupna mieszkań z rynku wtórnego, są dwie istotne kwestie – niższa cena i dobra lokalizacja. W niektórych przypadkach ważne jest też to, że w takim mieszkaniu – o ile jego ogólny stan jest do przyjęcia – można zamieszkać od razu, a remont robić etapami. Niestety, ma też o wiele mniejsze możliwości aranżacyjne. Żeby coś zrobić w mieszkaniu używanym, najpierw trzeba coś zniszczyć, wyburzyć, zdjąć, a to nierzadko oznacza dodatkowe koszty, a zawsze oznacza dodatkową pracę. W starym budownictwie nigdy nie możemy być pewni tego, co może się wydarzyć podczas remontu.

Ściany, podłoga lub sufit mogą się okazać krzywe, rury – stare, instalacja elektryczna – niedostosowana do liczby współcześnie używanych urządzeń. W przypadku rynku pierwotnego problemów tego typu jest mniej, choć i tutaj może się okazać, że np. przecieka dach. Nowe mieszkania są jednak objęte gwarancją dewelopera, który jest odpowiedzialny za wady konstrukcyjne. Jeśli zaś chodzi o lokalizację, to rzeczywiście – bliżej centrów miast zazwyczaj stoją stare bloki, czy jednak warto na siłę szukać mieszkania blisko centrum? Infrastruktura handlowo-usługowa wokół nowo powstałych osiedli rozwija się bardzo szybko, podobnie jak komunikacja miejska.

Zakup mieszkania to odpowiedzialna decyzja, która będzie miała wpływ jeśli nie na całe nasze życie, to na pewno na znaczący jego okres, dlatego też należy bardzo dokładnie zastanowić się nad swoimi oczekiwaniami.

Co sprawia, że wyprowadzamy się na przedmieścia?

Dla wielu z nas, zwłaszcza tych mieszkających na co dzień na wsiach przeprowadzka do dużego miasta jest prawie że szczytem marzeń. Wysokie budynki, szybkie tempo życia czy ciekawe perspektywy zatrudnienia, sprawiają, że niemalże co tydzień nowe osoby szukają swojego szczęścia w miejscach takich jak Kraków, Wrocław czy oczywiście Warszawa.

Razem z nimi, wielu ludzi ucieka z dużych miast. Dlaczego tak się dzieje i co sprawia, że uciekamy na przedmieścia? Wraz z deweloperem odpowiedzialnym za budowę inwestycji Walendów Park postaramy się odpowiedzieć na to pytanie.

Duże miasto – duże koszty

Dla wielu z nas jest to kropla, która przelewa czarę goryczy. Codzienne koszty utrzymania w centralnych dzielnicach miast są często absurdalnie wysokie. Już sam wynajem mieszkania (nie mówiąc o jego kupnie!) potrafi wyczyścić nasz portfel niemalże do cna. Gdy do tego doliczymy koszty poruszania się na co dzień – niezależnie czy mamy samochód, czy wybieramy bilet miesięczny komunikacji miejskiej oraz kwestie najróżniejszych usług, zdamy sobie sprawę z tego, jaką fortunę wydajemy na co dzień.

Korki

Gdy będziemy mieszkać i pracować na co dzień w dużej aglomeracji sporą część dnia będziemy spędzać w…korkach. Wynika to z prostej zależności – czym więcej ludzi mieszka w mieście, tym więcej będzie samochodów na ulicach. Przebijanie się w okolicach godziny 17 z jednego końca Warszawy na drugi w ciągu jednej godziny często graniczy z cudem. Natomiast mieszkając poza miastem, często będziemy mogli skorzystać z obwodnic i innych dróg ekspresowych, tak aby stracić, jak najmniej czasu przy powrocie do domu.

Odpoczynek

Wielu z nas, uczestniczących na co dzień w tak zwanym wyścigu szczurów ma czasami ochotę zatrzymać się i po prostu odpocząć. Ciężko jednak zrelaksować się wśród hałasu powodowanego przez codzienne życie dużego miasta. Ucieczka na przedmieścia może nam dać niespotykaną możliwość oddychania powietrzem niezanieczyszczonym spalinami samochodowymi, czy spaceru wśród terenów zielonych.

Podejmij decyzję samodzielnie

Mimo wymienionych wcześniej wad życia w dużych aglomeracjach nie da się uniknąć tego, że właśnie one ustalają tempo naszego życia. Jeżeli czujesz się dobrze w mieście i lubisz to Zycie na pełnych obrotach, zostań w mieście. Natomiast, gdy czujesz potrzebę zrelaksowania się i odcięcia od wszechobecnego pędu betonowej dżungli, może to już najwyższy czas rozejrzeć się za swoim miejscem w podmiejskich miejscowościach.