Miejsce postojowe coraz bardziej pożądane

Autobusy, szybka kolej miejska, tramwaje, trolejbusy, metro… Jak by nie była rozwinięta komunikacja miejska w polskich największych miastach, to wciąż nie zmienia się jedno – samochód jest najpopularniejszym środkiem transportu w naszym kraju. Jeździmy wszędzie i na potęgę – do pracy, na zakupy, dla przyjemności i z przymusu. Trudno znaleźć dziś statystyczną rodzinę (mówimy tu wciąż o miastach powyżej 50 tysięcy mieszkańców), do której nie można byłoby przypisać chociaż jednego samochodu.

Kraj się rozwija, społeczeństwo się bogaci, więc pojazdów przybywa. Nowych osiedli i bloków również w naszym kraju nie brakuje. Miejsce parkingowe przy zakupie mieszkania urosło w ostatnim czasie do rangi rarytasu.

Pan tu nie stał

Nie zna życia ten, kto choć raz nie brał udziału w wyścigu o zaparkowanie na wyznaczonym do tego miejsca pod swoim blokiem. W obecnych czasach często zaparkowanie samochodu po pracy graniczy z cudem, a jeśli sytuacja ta powtarza się każdego dnia – robi się z tego spory problem.

Dlatego tak bardzo pożądane stały się w ostatnich czasach wyznaczone miejsca postojowe. Walka nie toczy się już tylko o miejsce w hali garażowej, ale także na powietrzu na miejscach do tego wyznaczonych przez dewelopera, których… zazwyczaj jest za mało. Bardzo często bywa tak, że dostępność miejsca parkingowego decyduje o zakupie mieszkania w danej inwestycji.

Dlaczego miejsc wciąż jest za mało?

Sprawa nie jest taka prosta, jak mogłoby się wydawać, ponieważ nie wystarczy po prostu wylać betonu, namalować pasy i oferować klientom parking w cenie mieszkania. Często jest tak, że deweloper decyduje się na minimalną wymaganą liczbę miejsc parkingowych z wielu powodów – najczęstszym z nich jest po prostu wielkość działki.

Wraz ze wzrostem popytu wzrastają również ceny. Miejsce w hali garażowej nowego bloku sięgają w niektórych miejscach już 60 000 złotych! I chętnych nie brakuje. Da się również zauważyć sytuację, gdy zakup miejsca parkingowego (czy to w hali, czy na zewnątrz) nie mogą kupić właściciele kawalerek, bo miejsca te przeznaczone są dla klientów decydujących się na większe mieszkanie. W teorii przy ograniczonej liczbie miejsc takie rozwiązanie wydaje się w jakiś sposób logiczne, ale nie da się oprzeć wrażeniu, że jednak jest to postępowanie w stylu równych i równiejszych.

Pod dachem i na powietrzu

Oczywiście w idealnym świecie każdy blok miałby swoją halę garażową na tyle miejsc, ile byłoby na nie chętnych. Niestety bardzo rzadko liczba miejsc odpowiada liczbie samochodów mieszkańców danej inwestycji. Lepszym rozwiązaniem jest oczywiście miejsce pod dachem, ale tam liczba miejsc jest bardzo ograniczona, a co więcej – często bywa tak, że miejsce trzeba zakupić obligatoryjnie do mieszkania, które najbardziej nam odpowiada.

Dopóki miejsc będzie brakować, dopóty problem nie zostanie rozwiązany. I to niezależnie od wielkości osiedla. Prawda jest jednak taka, że miejsce dla samochodu w naszych nowych czterech kątach staje się powoli towarem deficytowym.

Rosnąca popularność apartamentów w Trójmieście

Ciągły i dynamiczny rozwój Trójmiasta na wielu płaszczyznach powoduje, że na terenie Gdańska, Gdyni i Sopotu przybywa infrastruktury mieszkaniowej i hotelowej. Trójmiasto już dawno stało się pełnoprawnym kurortem, który zbiera znakomite recenzje wśród turystów z całej Europy. Jednak nie tylko turystyka wyznacza skalę rozwoju tych trzech sąsiadujących ze sobą miast.

Trójmiasto to także jedno z najlepszych miejsc do życia w Polsce. W związku z tym w stolicy województwa pomorskiego jest coraz więcej pracy, wiele zagranicznych firm otwiera tu swoje oddziały, a co za tym idzie, wielu ludzi ma szansę na dobrą pracę, a emigracja zarobkowa nikogo już w Trójmieście nie dziwi. Można tu wypocząć, zwiedzać lub ułożyć sobie życie.

Hotel czy apartament

Mieszkańcy Trójmiasta czy nawet turyści zauważają gołym okiem, że oferta noclegowa jest obszerna. W ostatnich latach przyrost apartamentów, hoteli oraz hosteli jest bardzo duży. Dzięki temu wybór stał się mniej problematyczny i teraz każdy znajdzie w sercu północy kraju coś, co będzie odpowiadać jego potrzebom.

Rosnącą popularnością w Trójmieście cieszy się w ostatnim czasie wynajem luksusowych apartamentów. I nieważne, czy jest to wynajem krótko, czy długoterminowy. Firmy oferują swoim klientom dostosowane do potrzeb apartamenty, niezależnie od tego czy jest to podróż służbowa, czy też dłuższy pobyt zarobkowy.

Wynajmujący taki apartament może liczyć na wszystko to, co zapewniłby mu pobyt w hotelu, a czasem i jeszcze więcej. Lokalizacje apartamentów również nie mają czego zazdrościć tym hotelowym. Ponieważ firmy trudniące się takimi usługami i mające bogatą ofertę oferują swoim klientom lokalizacje blisko atrakcyjnych miejsc w Trójmieście, jak również z dala od miejskiego zgiełku w cichym prestiżowym miejscu. Zależy, czy osoba wynajmująca chce się zabawić, czy odpocząć.

Podobieństwa i różnice

Firma prestige-apartments.pl oferuje na przykład swoim klientom szereg usług dodatkowych. Są to m.in: transport z lotniska, usługę concierge, czy też doposażenie apartamentu wg życzeń klientów. Bywa więc tak, że za cenę dużo niższą możemy otrzymać pobyt w warunkach takich samych, jaki mielibyśmy w prestiżowych hotelach, czasem nawet z większą swobodą.

W apartamencie można bowiem korzystać ze wszystkich sprzętów AGD wg swojego upodobania – ma to znaczenie na przykład przy posiłkach. Apartament, jak luksusowy by nie był, zawsze będzie sprawiał, że można się poczuć bardziej jak w domu. Ma to szczególne znaczenie wtedy, gdy musimy udać się na wyjazd w delegację na dłużej niż kilka dni.

Szukając noclegu w Trójmieście warto zwrócić się właśnie w stronę apartamentu. Zaskoczenie może być duże.

Rynek deweloperski w Lublinie

Rynek deweloperski w całym kraju wciąż się rozwija, deweloperzy nie narzekają na brak inwestycji, praca wre, a nowe pozwolenia na budowę wydawane są regularnie. To dotyczy oczywiście głównie największych w Polsce miast. Warszawa, Wrocław, Poznań, Trójmiasto czy Kraków.

Ale na brak nowych inwestycji nie mogą narzekać również mieszkańcy takich niewiele mniejszych miast jak Lublin. Tam również widoczny jest dobry okres w branży deweloperskiej, co bezpośrednio przekłada się natomiast na dużą dostępność i ciekawą ofertę mieszkań.

Centrum i obrzeża

Jak w każdym większym mieście nowi potencjalni klienci mogą wybrać, czy chcą osiedlić się bliżej centrum, czy też chcą od tego centrum znajdować się w bezpiecznej odległości. Mnogość nowych mieszkań (w samym 2017 powstało ich w Lublinie blisko 2 tysiące) pozwala na wybranie dogodnej lokalizacji. Deweloperzy chętnie decydują się na realizację swoich inwestycji na terenach, gdzie istnieje już zabudowa, ale nie brakuje również inwestycji w całkiem nowych lokalizacjach.

Wschód, zachód, południe

Dużą popularnością cieszą się zachodnie dzielnice Lublina, takie jak Węglin. Wzdłuż ulicy Jana Pawła II powstało w ostatnim czasie i powstaje kilka ciekawych propozycji. Oddalone od centrum tereny stają się coraz chętniej wybierane przez mieszkańców Lublina, a deweloperzy odpowiadają na potrzeby mieszkańców w ekspresowym tempie.

Jedną z ciekawszych propozycji w tamtych rejonach wydaje się być inwestycja inCITY autorstwa dewelopera www.zagieldom.pl. W listopadzie 2018 ten lubelski deweloper odda klientom do dyspozycji III etap swojej inwestycji, na który składają się dwa pięciopiętrowe budynki z mieszkaniami o powierzchni od 27m2 do 68m2.

Z pewnością za mieszkaniami w tej dzielnicy przemawia fakt dobrej, rozwiniętej infrastruktury oraz dogodnego dojazdu do kluczowych lokalizacji niemal we wszystkich kierunkach. To sprawia, że odległość od centrum nie tylko nie jest aż tak zauważalna, ale również mała odległość nie jest czynnikiem aż tak wpływającym na decyzję przy wyborze mieszkania.

Dobra koniunktura na rynku deweloperskim nie będzie trwała wiecznie, ale póki co nie widać, aby miało przyjść jakieś załamanie. Mieszkańcy Lublina w tym roku mogą spodziewać się tego, że mieszkań będzie przybywać. Cały szkopuł w tym, aby wybrać jak najlepiej dla siebie.

Jak wygląda profesjonalny projekt budynku?

Profesjonalny projekt budynku jest niezbędny, kiedy nowo powstały obiekt ma spełniać nie tylko funkcje, ale przede wszystkim ma być bezpieczny. W związku z tym, każdy deweloper, który planuje budowę, czy to obiektu prywatnego, czy dostosowanego do celów publicznych musi zadbać o to, by jego plany zostały naszkicowane przez profesjonalnych konstruktorów.

Projekty wykonywane przez doświadczone biura inżynierskie

Projekty wykonywane przez doświadczone biura inżynierskie, takie jak Figura.team to te projekty, co do których można mieć największe zaufanie. Dlatego tak ważne jest to, aby każdy spośród projektów został zrobiony wnikliwie, z uwzględnieniem szczegółowej optymalizacji. Konstruktorzy we wspomnianym biurze najczęściej wykonują projekty konstrukcji: żelbetowych, stalowych, aluminiowych, drewnianych, murowych, zespolonych oraz mieszanych. Kompleksowa dokumentacja konstruktorska, jaka jest efektem każdego z wykonanych projektów pozwala na późniejsze płynne działania na placu budowy.

Profesjonalny projekt budynku uwzględnia najczęściej życzenia architektów, wykonawcy oraz inwestora. Najczęściej, projekty składają się z takich elementów, jak: opis konstrukcji, obliczenia konstrukcyjne, szkice zbrojeniowe oraz rysunki zestawcze. Konkretnie, to jak prezentuje się projekt budynku zależy od tego, jakie są życzenia zleceniodawcy, o czym nie można zapominać.

Dokumentacja, której nie można niczego zarzucić

Dokumentacja, która jest przygotowana wraz z całym projektem budynku jest niewątpliwie optymalna, gdyż uwzględnia projekt konkretnego budynku w różnych wymiarach. Kiedy korzysta się z tego, co ma do zaoferowania zespół zatrudniony w profesjonalnym biurze konstruktorskim, nie ma potrzeby obawiać się o precyzję i niezawodność projektu. Bardzo ważne pozostaje również to, że konstruktorzy gotowi są na naniesienie poprawek w zasadzie na każdym etapie proponowanych prac przy projekcie.

 

 

 

 

 

Czy warto mieszkać w Piasecznie i okolicach?

Obrzeża Warszawy to coraz częściej wybierane okolice do zamieszkania. Na taką lokalizację spoglądają zwłaszcza ci, którzy pracują w Warszawie, ale wolny czas wolą spędzać w oddaleniu od zgiełku stolicy. Mieszkania na sprzedaż w Piasecznie to chętnie wpisywane frazy w wyszukiwarce. Dodatkowym atutem tych terenów jest fakt, że są dobrze skomunikowane z centrum. Z tego powodu w okolicy można znaleźć wiele atrakcyjnych miejsc do zamieszkania, zarówno w mieszkaniach, jak i domkach jednorodzinnych.

Nowe inwestycje

Od ponad dekady Piaseczno kusi nowoczesnymi szkołami oraz inwestycjami biznesowymi. Dane pokazują, że to jedno z najszybciej rozwijających się miast aglomeracji warszawskiej. Według statystyk GUS na początku obecnego dziesięciolecia miasto liczyło niewiele ponad 30 tys. mieszkańców. Obecnie ta liczba jest wyższa o kolejne 10 tysięcy. To około 1 tys. nowych mieszkańców rocznie. W 2010 roku magazyn „Forbes” opublikował raport, według którego miasto zajęło I miejsce jako najatrakcyjniejsza lokalizacja dla biznesu w miejscowościach do 50 tys. mieszkańców. Tak szybkie tempo rozwoju dostrzegli również deweloperzy w Piasecznie potwierdzając, że budują tutaj dużo i chętnie.

Atrakcyjne ceny metrażu

Jeśli porównać cennik nieruchomości, tanie mieszkania w Piasecznie są bardziej dostępne niż te warszawskie. Przeciętna stawka metra kwadratowego, na jaką należy się nastawić w Piasecznie wynosi około 4 – 6 tys. zł a większość propozycji dla inwestorów mieści się w dolnym pułapie tych widełek. Bardziej wyśrubowane kryteria przyznawania kredytów sprawiły, że wiele osób, zainteresowanych zakupem mieszkania nie jest w stanie sprostać wymaganiom, jakie stawiają banki przy wysokich cenach mieszkań. Nie tylko mieszkania są w kręgu zainteresowań. Domy w Piasecznie również powstają w coraz większej ilości. Ich cena wynosi nieraz tyle, co mieszkanie w stolicy.

Bogata infrastruktura

Piaseczno ma mocno rozwiniętą infrastrukturę społeczną. W jej skład wchodzą cztery szkoły podstawowe, oraz aż osiem liceów. Do tego należy wymienić nowoczesny szpital dla mieszkańców i kilka dużych centrów handlowych. W planach jest także budowa centrum rozrywkowego. Od inwestycji nie odstrasza nawet często zakorkowana ulica Puławska, ponieważ miasto ma również połączenie kolejowe ze stolicą. W czasie porannego szczytu w ciągu godziny kursują aż trzy pociągi. Dojazd pociągiem Kolei Mazowieckich zajmuje nieco ponad 30 minut.

Zobacz wyjątkowe Domy w Piasecznie